La Coopérative Domaine Godfrind réunit les foyers d'un parc de maisons mobiles de 54 terrains au bord de la rivière L'Assomption. Depuis 2021, le terrain appartient collectivement à ses membres.
Depuis 2020, la Coopérative Domaine Godfrind, coopérative d'habitation à but non lucratif de L'Assomption, possède et gère collectivement le terrain de son parc de maisons mobiles. Elle offre ainsi un milieu de vie stable et abordable à ses résidents-membres.
Vous trouverez ici notre historique, les réponses aux questions fréquentes et les moyens de communiquer avec nous.
Le domaine compte 54 terrains de maisons mobiles, gérés collectivement par leurs résidents. Bordé par la rivière L'Assomption et doté d'un parc boisé, il offre un accès privilégié à la nature. Les membres ont aussi accès à un jardin communautaire et à un parc à remorques, qui leur sont réservés.
En 2020, la mise en vente du terrain par son propriétaire menaçait l'avenir de notre communauté. Face à cette situation, des résidents déterminés se sont mobilisés avec un objectif clair : acquérir collectivement le terrain afin de protéger les résidences et de préserver ce milieu de vie d'exception.
Dans le respect et la solidarité, préserver l'harmonie du Domaine Godfrind en gérant collectivement, et de manière non lucrative, les terrains et infrastructures communes. Ainsi, offrir à ses résidents un cadre de vie de qualité, accessible, sécurisé et porteur d'un esprit communautaire, au cœur de L'Assomption.
Des débuts du domaine à la coopérative d'aujourd'hui, voici les événements marquants qui ont façonné notre milieu de vie.
Avant le parc, le terrain faisait partie d'une terre agricole : le lot 465 de l'ancienne paroisse de L'Assomption, cultivé en longues bandes jusqu'à la rivière. La maison voisine, construite en 1810 sur cette même terre, existe toujours. De 1921 à 1956, la terre appartient à Ovide Brouillet, puis à Marie-Laure Durand jusqu'en 1970.
Le terrain le 5 mai 1931 : des champs en longues bandes (pointillé jaune : emplacement approximatif du futur parc). Photo A3294-0081, Photothèque nationale de l'air, Ressources naturelles Canada, d'après l'aperçu publié sur EODMS. Reproduction non commerciale, sans affiliation avec le gouvernement du Canada ni approbation de sa part.
Le terrain le 8 mai 1957, avant le parc (pointillé jaune : emplacement approximatif du futur parc). Photo : ministère des Ressources naturelles et des Forêts du Québec (R903_105), BAnQ, licence CC BY 4.0.
Vers 1970, M. Jean-Paul Houle, un curé selon des personnes qui l'ont connu, devient propriétaire du terrain, le lot 465-3 du cadastre de la Paroisse de L'Assomption, qui devient un parc de roulottes, puis de maisons mobiles. Selon d'anciens témoignages, le terrain aurait d'abord accueilli un camping et de petits chalets à louer. Un prêt enregistré le 7 décembre 1973 confirme qu'il en est propriétaire, et il accorde une servitude à Hydro-Québec, enregistrée le 15 avril 1975.
Le 5 janvier 1984 (vente enregistrée le 9 janvier), la compagnie Les Placements J.J.L.T. inc. acquiert le parc, déjà en place, et le gère pendant plus de 37 ans. Dès 1994, le réseau d'aqueduc est en place, ce qui améliore nettement la qualité de vie. En février 1997, un incendie détruit une maison mobile du domaine.
Les réformes cadastrales changent ensuite les numéros de lots. Le 30 novembre 2005, le lot 465-3 devient les lots 2 890 779 et 2 890 781 (Cadastre du Québec). Le 11 février 2015, le lot 2 890 781 est subdivisé, créant notamment les lots actuels 5 559 007, 5 559 008 et 5 559 009.
Entre-temps, en 2010 et 2011, grâce à une entente avec la Ville de L'Assomption, la Ville construit le réseau d'égout sanitaire et une station de pompage, et refait la rue : une infrastructure clé qui modernise le domaine. Les travaux sont acceptés en janvier 2014. En mai 2015, les titres sont régularisés : la servitude d'égout, signée le 7 mai 2015 et enregistrée le lendemain, touche des parties des lots 5 559 007 et 5 559 009. Le 8 mai 2015, le lot 5 559 008, celui de la station de pompage, est cédé à la Ville.
Enfin, le 13 avril 2021, la vente est enregistrée : la Coopérative acquiert les lots 2 890 779, 5 559 007 et 5 559 009 de Les Placements J.J.L.T. inc. pour 2,3 millions de dollars, grâce au financement obtenu le 31 mars 2021 auprès d'Investissement Québec et de la Caisse d'économie solidaire Desjardins.
En 2018, des résidents d'un parc de maisons mobiles de Repentigny sont évincés pour faire place à un projet immobilier. L'événement révèle la précarité des propriétaires de maisons mobiles qui ne possèdent pas leur terrain. En 2019, une pancarte « terrain à vendre » apparaît sur le Domaine Godfrind : l'inquiétude grandit.
Gilles Trépanier, inspiré par un modèle coopératif qu'il a connu en Floride, propose alors une idée visionnaire : que les résidents deviennent collectivement propriétaires du terrain.
Le 2 juillet 2020, une première réunion se tient dans le parc et l'idée d'une coopérative d'habitation prend forme. Le 4 septembre, Gilles Trépanier approche la CDRQ (Coopérative de développement régional du Québec) pour évaluer la faisabilité du projet. S'amorce alors un important travail d'apprentissage : fonctionnement d'une coopérative, obligations légales, gouvernance et, surtout, possibilités.
Les membres fondateurs, Gilles Trépanier, Raynald Leblanc, Daniel Arsenault, Donna Stanton et Yves Leclerc, mènent le projet avec l'accompagnement de la CDRQ, de HABEO, de la Caisse d'économie solidaire Desjardins et d'Investissement Québec. Les rencontres se multiplient, parfois longues et complexes. Chaque résident intéressé doit s'engager financièrement : une mise de fonds collective est nécessaire pour prouver la viabilité du projet et présenter une offre d'achat sérieuse.
À la veille de la présentation officielle, le montant n'est pas encore atteint. Un petit groupe de résidents fait alors du porte-à-porte dans tout le domaine, misant sur la générosité et la solidarité de chacun. La mise de fonds est finalement réunie : le projet peut se concrétiser.
La coopérative est créée le 8 décembre 2020 et dépose une offre d'achat le 23 décembre. Le 20 janvier 2021 se tiennent l'Assemblée générale d'organisation, puis la première Assemblée générale annuelle. Malgré les défis du début de la pandémie de COVID-19, la mobilisation se maintient.
Le 12 avril 2021, la coopérative devient officiellement propriétaire du terrain : l'aboutissement d'un projet collectif unique à L'Assomption, porté par l'engagement et la solidarité de ses membres.
Le premier conseil d'administration réunissait les membres fondateurs : Gilles Trépanier, Raynald Leblanc, Daniel Arsenault, Donna Stanton et Yves Leclerc. Leur dévouement a jeté les bases d'une organisation solide, fondée sur la solidarité et la participation citoyenne.
Aujourd'hui, la coopérative est un milieu de vie dynamique, géré collectivement et reconnu pour son ambiance paisible, son esprit communautaire et sa stabilité.
Au quotidien, la coopérative voit à l'embellissement du parc : nouveaux jeux pour tous les âges, aménagements paysagers, entretien des espaces communs et événements rassembleurs, pour renforcer le sentiment d'appartenance et la qualité de vie de tous.
Une santé financière solide permet à la coopérative de réaliser des projets concrets sans compromettre l'accessibilité. Ensemble, les membres prennent soin de leur milieu avec fierté, en misant sur la participation, le respect et le bien-être collectif.
Le Domaine Godfrind se veut bien plus qu'un lieu de résidence : un projet de vie collective tourné vers l'avenir, où chacun contribue à bâtir un milieu de vie exceptionnel pour les générations futures.
Notre mission est claire : « Dans le respect et la solidarité, préserver l'harmonie du Domaine Godfrind en gérant collectivement, et de manière non lucrative, les terrains et infrastructures communes. Ainsi, offrir à ses résidents un cadre de vie de qualité, accessible, sécurisé et porteur d'un esprit communautaire, au cœur de L'Assomption. »
Ensemble, nous veillons à ce que le domaine demeure un endroit où il fait bon vivre, où la collaboration et l'entraide façonnent le quotidien.
La coopérative remercie ses membres fondateurs, Gilles Trépanier, Raynald Leblanc, Daniel Arsenault, Donna Stanton et Yves Leclerc : leur vision, leur engagement et leurs innombrables heures de travail, même dans les moments les plus incertains, ont fait du rêve d'un domaine géré par et pour ses résidents une réalité.
54 fois merci!
 Raynald Leblanc | 2020 à 2021 |
| Yves Leclerc | 2020 à 2022 |
| Daniel Arsenault | 2020 à 2023 |
| Gilles Trépanier | 2020 à 2024 |
| Donna Stanton | 2020 à 2025 |
| Alain Provencher | 2022 à 2025 |
Adhésion, vie sur le domaine, fonctionnement d'une coopérative : voici les réponses aux questions les plus fréquentes. Pour toute autre question, communiquez avec nous.
Il faut acheter une maison sur le terrain. Un agent immobilier pourra vous indiquer les maisons à vendre, puis vous expliquer le processus et les exigences pour devenir membre.
Nous n'avons ni liste d'attente ni terrain vacant pour une nouvelle maison.
En plus de l'achat de la maison mobile, vous versez 8 000 $ à la coopérative, soit 800 parts sociales de 10 $. Ce montant vous est remboursé à la vente de votre maison.
Environ 300 $ par mois, selon la superficie et l'emplacement du terrain. Un bail est signé chaque année, gage de transparence et de stabilité.
Non, aucun terrain vacant n'est disponible pour une nouvelle maison.
Informez-vous auprès d'un agent immobilier.
Non, nous ne tenons pas de liste d'attente.
Non.
Le domaine est relié aux services municipaux de L'Assomption pour l'eau potable et les égouts. L'entretien du réseau d'aqueduc et d'égout situé sur notre terrain relève toutefois de la coopérative.
Leur participation est essentielle, notamment par :
Ces formes de participation renforcent les liens communautaires. Les modalités précises figurent au contrat d'adhésion et peuvent varier selon les projets en cours.
Oui, à condition qu'ils ne causent aucune nuisance au voisinage. Chaque membre est responsable de son animal. Les règles se trouvent dans le Règlement de location de terrain et de bon voisinage.
Contactez le conseil d'administration en expliquant clairement la situation. Au besoin, une solution collective sera recherchée selon nos règles et nos ressources.
Une partie du terrain de la coopérative, en bordure de la rivière L'Assomption, se trouve en zone inondable. Pour connaître la situation d'un terrain en particulier, nous vous invitons à vérifier auprès des autorités compétentes, notamment la Ville de L'Assomption.
Oui. L'acheteur d'une maison mobile doit déclarer la transaction à la Ville de L'Assomption dans les 90 jours avec ce formulaire, sauf si elle est inscrite au Registre foncier du Québec dans ce délai. Détails sur le site de la Ville.
Veuillez aviser la coopérative au moins 7 jours ouvrables avant la date du prélèvement, le temps d'intervenir auprès de l'institution bancaire. Passé ce délai, il ne peut plus être modifié ni annulé.
Par notre groupe Facebook privé et par courriel. Assurez-vous d'être membre du groupe et de maintenir votre adresse courriel à jour pour ne rien manquer des nouvelles, événements et décisions.
Un organisme à but non lucratif où les résidents sont à la fois locataires et gestionnaires de leur milieu de vie. Ils participent à la gestion et aux décisions, dans un esprit solidaire et collaboratif.
Démocratiquement. Chaque membre vote en assemblée générale, où se prennent les grandes décisions. Un conseil d'administration élu supervise les opérations quotidiennes et veille au respect des valeurs coopératives.
Les membres s'engagent à :
Ces engagements assurent le bon fonctionnement de la communauté.
Vous avez d'autres interrogations? N'hésitez pas à nous contacter!
Pour toute question ou demande d'information, communiquez avec nous au moyen du formulaire ou sur Facebook.
Marc-André OuellettePrésidentSur le C.A. depuis 2021Chris AshfordVice-présidentSur le C.A. depuis 2024Line RouxTrésorièreSur le C.A. depuis 2023Lyne ParadisSecrétaireSur le C.A. depuis 2025Gisèle GuérinAdministratriceSur le C.A. depuis 2025Ce site n'utilise aucun témoin de suivi ni de publicité. Seuls des témoins de sécurité essentiels peuvent être utilisés. En savoir plus
